Bursa gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek büyük bir satış hamlesi için geri sayım başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, kentin en değerli lokasyonlarında bulunan hazine taşınmazlarını vitrine çıkarıyor. Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım ilçelerinde yer alan arsa, arazi ve kamu konutlarından oluşan geniş portföy, hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat sektörü temsilcileri için önemli fırsatlar barındırıyor. Temmuz ayının ilk günlerinde gerçekleştirilecek ihalelerde, toplam değeri yüz milyonlarca lirayı bulan taşınmazların yeni sahipleri belirlenecek.
Nilüfer'de Konut Arsaları ve 68 Milyonluk Dev İhale
Satış listesinde en yoğun ve yüksek bütçeli taşınmaz grubu Nilüfer ilçesinde öne çıkıyor. İlçenin gelişim aksında yer alan Gökçeköy Mahallesi'nde, iki katlı yatay mimariye uygun birden fazla konut imarlı arsa açık teklif usulüyle satışa sunulacak. Büyüklükleri 660 ile 1.580 metrekare arasında değişen bu arsaların muhammen bedelleri 8 milyon TL'den başlayarak 15,6 milyon TL'ye kadar yükseliyor.
Ancak Nilüfer listesinin zirvesinde Çalı Mahallesi yer alıyor. Çalı'da bulunan yaklaşık 3 bin 400 metrekarelik dev konut alanı, 68 milyon 70 bin liralık tahmini bedelle ihalenin en gözde parçalarından biri olmaya aday görünüyor. Bölgedeki hızlı yapılaşma ve nüfus artışı, bu arsanın yatırım değerini katlıyor.
Osmangazi'de Stratejik Araziler Vitrinde
Yatırımcıların radarına giren bir diğer merkez ilçe ise Osmangazi oldu. Altınova Mahallesi'nde yer alan ve imar planında günübirlik tesis ile park alanı olarak ayrılan yaklaşık 6 bin 300 metrekarelik tarla nitelikli taşınmaz için 60 milyon TL değer biçildi. Bölgenin ticari ve sosyal potansiyeli, bu ihaleye olan ilgiyi artırıyor.
Osmangazi'deki bir diğer satış ise Gündoğdu Mahallesi'nde gerçekleşecek. Burada yer alan yaklaşık 8 dönümlük tarım arazisi, 6 milyon lira seviyesindeki bütçesiyle uzun vadeli yatırım yapmak isteyenlere hitap ediyor.
Yıldırım'da 23 Dairelik Kamu Kompleksi
Satış programının en sıra dışı taşınmazı ise Yıldırım ilçesinden listeye girdi. Umurbey Mahallesi'nde merkezi bir konumda bulunan iki bloklu kamu konutu kompleksi bütünüyle ihaleye çıkıyor. Toplam 23 bağımsız bölümden oluşan ve 45 milyon TL değer tespiti yapılan bu yapı için hazırlanan şartnamede; güçlendirme, yenileme veya yıkıp yeniden yapma süreçlerine dair özel hükümler yer alıyor. Kent merkezine yakınlığıyla dikkat çeken bu kompleksin, kurumsal yatırımcılar ve müteahhitler tarafından yoğun ilgi görmesi beklenmektedir.
Peşin Ödeme Avantajı ve Vergi Muafiyetleri
Yatırımcılar için maliyetleri ciddi oranda düşüren finansal kolaylıklar da ihale şartnamesinde yer alıyor. Taşınmazları peşin olarak satın alacak olan yatırımcılara net %20 oranında indirim uygulanacak. Vadeli seçeneği değerlendirmek isteyenler için ise belirli bir peşinat tutarının ardından 2 yıla yayılan taksit imkanı sunuluyor.
En büyük teşviklerden biri ise yasal muafiyetler oldu; ihaleyi kazananlar tapu devir işlemleri sırasında harç ve KDV'den muaf tutulurken, satın alınan taşınmazlar belirli bir süre boyunca emlak vergisinden de muaf olacak.
İhale Takvimi ve Teklif Usulleri
Merakla beklenen dev satışların ihaleleri 1 ve 2 Temmuz tarihlerinde gerçekleştirilecek. Taşınmazların niteliğine ve muhammen bedellerine göre iki farklı ihale yöntemi uygulanacak. Yüksek değerli stratejik taşınmazlar için kapalı zarf usulüyle teklif toplanacak olup, katılımcıların tekliflerini ihale saatinden önce komisyona ulaştırması gerekecek. Diğer taşınmazlar için ise ihale salonunda rekabetin anlık olarak yaşanacağı açık teklif usulü uygulanacak.
#Bursa #BURSAHABER#MilliEmlak #Nilüfer #Osmangazi #Yıldırım #Gökçeköy #Çalı #Altınova #Umurbey
