Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü uzman heyeti tarafından hazırlanan inceleme raporları, Bursa’nın lüks semtlerindeki projelerde kanuna aykırı şekilde fazladan yüzlerce metrekare inşaat alanı (emsal) üretildiğini resmi olarak ortaya koydu.
Yasal Sınırlar Katlanarak Aşılmış
Hazırlanan resmi iddianamede, usulsüzlük zincirinin haritası şu çarpıcı teknik verilerle yer aldı: Alpiş Laden House Projesi (Kızılcıklı Mah.), İmar durum belgesinde izin verilen emsal oranı 0.90 iken, usulsüz tadilat ruhsatıyla oranın en az 0.93’e çıkarıldığı ve ruhsatta yapı denetim firmasının imzasının eksik olduğu saptandı. BAN 64 FSM Projesi (Cumhuriyet Mah.),Müteahhitliğini Batuhan Abay’ın yaptığı projede yasal emsal sınırı 1.75 iken, usulsüzlük yapılarak emsalin 3.03 olarak kullanıldığı, projenin tek imza ile onaylandığı aktarıldı.
Balat Park Projesi (Balat Mah.), Şevket İlhan’a ait Nilüfer Proje Tasarım firmasının yürüttüğü projede, 1.25 olması gereken emsal hakkının usulsüzce 2.76’ya fırladığı ve yapı denetim imzasının bulunmadığı bilirkişi raporuna yansıdı. Orçe 360+ Projesi (Ataevler Mah.),Orhan Çelebi’nin müteahhitliğini üstlendiği projede emsal oranının 2.15’ten 3.47’ye yükseltildiği, mevzuata aykırı olarak çatı ve bina yüksekliğiyle oynandığı ve blok girişlerine kaçak bağımsız bölümler eklendiği belirlendi.
İddianamenin hukuki nitelendirme bölümünde, söz konusu usulsüz emsal artışları neticesinde inşaat firmalarının haksız kazanç elde ettiği, bu haksız rantın karşılığı olarak belediye görevlilerine ve örgüt yöneticilerine milyonlarca lira değerinde çek, nakit para ve gayrimenkul aktarıldığı bilgisi yer aldı. Aralarında eski belediye başkanı, imar müdürleri ve müteahhitlerin de bulunduğu şüpheliler hakkında "Rüşvet Almak/Vermek", "Suç İşlemek Amacıyla Örgüt Kurmak" ve "İmar Kirliliğine Neden Olma" suçlarından ağır hapis cezaları isteniyor.