İddianamede yer alan somut veriler, toplanan rüşvetlerin "emanetçi" şahıslar üzerinden mülk edinme yoluyla gizlendiğini ve siyasi finansman aracı olarak kullanıldığını ortaya koymaktadır.
Soruşturma kapsamında elde edilen teknik veriler, bilirkişi raporları ve şüpheli itirafları doğrultusunda belirlenen tüm tescilli veriler iki ana grupta toplanmaktadır:
USULSÜZ KİRALAMA, EMSAL ARTIŞLARI VE SUÇ GELİRİ GAYRİMENKULLER
Bu bölümde, belediye iştirakleri ve yüklenici firmaların projelerinde yapılan teknik imar usulsüzlükleri ile bu işlemler karşılığında örgütsel havuzda toplanan taşınmazların listesi yer almaktadır:
NİLBEL A.Ş. Eker Cafe Kiralama Süreci
Eker Meydanı'nda yer alan işletmenin kiralanmasında hiçbir tahmini bedel tespiti yapılmamış; teknik şartname, sözleşme tasarısı, yönetim kurulu onayı ve ilan metni düzenlenmemiştir. Açıklık ve rekabet ilkeleri çiğnenerek, geçici ve kesin teminat alınmaksızın kiralama yapılmıştır.İdarenin 416 gün boyunca kira kaybına uğratıldığı, 1.120.000,00 TL ihale bedeli ile yıllık 130.000 TL peşin kira bedelinin alınmayarak kamu zararına sebep olunduğu kesinleşmiştir. Bu işlem karşılığında pasta kutusu içerisinde 2 Milyon TL rüşvet verildiği, ayrıca pırlanta yüzük, tatil masrafları ve ev tadilatı gibi ekstra menfaatler sağlandığı saptanmıştır.
Bakgör Mücevherat / İnşaat Projeleri
Bakgör City 3 Projesi; Balat Mahallesi'ndeki projede imar kanununa aykırı ruhsat ve yapı kullanma izinlerinin tek imza yetkilisi tarafından usulsüzce onaylandığı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü raporuyla saptanmıştır. Projedeki bir dairenin, hiçbir para transferi olmaksızın örgüt yöneticisinin o dönemki sevgilisinin üzerine geçirildiği tapu kayıtlarıyla doğrulanmıştır.
Bakgör City 4 Projesi;Ahmet Yesevi Mahallesi'ndeki projede yasal olarak en fazla 12.796,43 emsal kullanılması gerekirken, net alan hesabı üzerinden emsal 14.122,07 'ye çıkarılarak 1.325,64 emsal aşımıyapılmıştır. Bu usulsüzlük karşılığında 13 adet gayrimenkul suç geliri olarak rüşvet havuzuna aktarılmış, taşınmazlar aile bireyleri ve üniversite öğrencisi yeğenler adına tescil edilmiştir.
Bakgör City 1 Projesi; Yapı kullanma izin belgelerinde toplam yapı inşaat alanı ve bağımsız bölüm sayılarının el yazısıyla tahrif edilerek değiştirildiği, sahte belge düzenlendiği ve imar kirliliğine neden olunduğu raporlanmıştır.
ONA İnşaat Projeleri
ONA 181 Projesi; Yasal imar durumu 1.50 emsal izni verirken, projede emsalin 3.21 olarak kullanıldığı ve yasal sınırın katbekat aşıldığı belirlenmiştir. Bu artışla projede fazladan 140 adet daire üretilerek 700 Milyon TL ile 1 Milyar TL arasında haksız kazanç (rant) sağlanmıştır. Proje karşılığında 24 adet gayrimenkul suç geliri olarak saptanmıştır.
ONA 182 Projesi; Çamlıca Mahallesi'nde 0.90 olması gereken emsal değeri, usulsüz tadilat ruhsatlarıyla 2.27’ye fırlatılmış, aradaki fark karşılığında 84 adet gayrimenkul suç geliri olarak örgüte aktarılmıştır.
ONA 171 Projesi; Kat sayısı ve bina yüksekliği plan notlarına aykırı şekilde artırılmış, taban alanı aşılmış ve 8 adet gayrimenkul haksız kazanç olarak deftere geçmiştir.
PROJE VURGUNLARI, TEKNİK SAHTECİLİKLER VE RÜŞVETİN SİYASİ FİNANSMANI
Bu bölümde, MİA (Merkezi İş Alanı) plan notlarının ihlali, evraklarda yapılan teknik sahtecilikler ve imar müdürlüğü kanadından itiraf edilen rüşvet fonunun siyasi dağılım verileri yer almaktadır:
YB İnşaat (SHU Serisi) Projeleri
SHU 3 Projesi; İmar planına göre en fazla 12 kat sınırı bulunmasına rağmen, tadilat ruhsatıyla yol üstü kat sayısı 13'e çıkarılmıştır. Merkezi İş Alanı (MİA) plan notlarına göre mesken yapılması yasak olan bölgeye usulsüzce konut fonksiyonu yerleştirilmiş ve karşılığında 36 adet gayrimenkul suç geliri elde edilmiştir.
SHU 4 Projesi; Emsal oranı 1.00 yerine 2.20 olarak işletilmiş ve 16 adet gayrimenkul suç geliri yazılmıştır. Ruhsat onay tarihlerinin inşaata başlama tarihinden sonraki bir tarihe ayarlanarak geçmişe dönük işlem yapıldığı uzmanlarca tescillenmiştir.
SHU 1 Projesi; Emsal alanı net alan hesaplamalarında 2.101,61 aşılmış, emsal oranı 1.50 yerine 2.94 yapılmış ve 19 adet gayrimenkul rüşvet geliri olarak örgütsel kazanca dahil edilmiştir.
Nilüfer Proje Tasarım (NPT) Projeleri
Cadde 224 Projesi; Cumhuriyet Mahallesi'nde imar planındaki bodrum kat izinleri suistimal edilerek, emsal harici gösterilen alanlar ofis ve işyerlerine dönüştürülmüştür. Yasal hakkın 1.25 olduğu projede emsal 1.88'e çıkarılarak 3.079,43 fazladan alan yaratılmış, Taban Alanı Katsayısı (TAKS) ise 0.40 sınırı yerine 0.63 yapılarak parsel tamamen betonlaştırılmıştır. Projeden 23 adet gayrimenkul suç geliri elde edilmiştir.
Plaza 224 Projesi; İhsaniye Mahallesi'nde imar durum belgesinde "Konut Alanı" olarak belirtilen yer, ruhsatta hukuksuz şekilde "Ticaret Alanı" olarak tanzim edilmiştir. Emsal 1.75 yerine 2.42 olarak uygulanarak 2.879,03 kaçak alan üretilmiştir. Kat ilavesi ruhsatı eki projenin mimar imza ve mührü ile yapı denetim onayı olmaksızın doğrudan onaylandığı ortaya çıkmıştır.
Rüşvet Fonunun Dağılımı ve Siyasi Finansman Verileri
Dönemin İmar Müdürü'nün yasal takibe takılan ortam dinleme kayıtları ve ifadeleri, imar usulsüzlüklerinden toplanan rüşvet fonlarının miktarlarını ve aktarıldığı yerleri kalem kalem ortaya koymaktadır:
Usulsüz projeler hakkında kesilen 180 Milyon TL'lik para cezalarının örgüt talimatıyla iptal ettirildiği ve dosyaları kurtarmak için geriye dönük yapı denetim atamaları yapıldığı belgelenmiştir.İmar müdürünün beyanlarına göre, özellikle seçim dönemini kapsayan süreçte (20 Kasım - 30 Mart arası) ruhsatların onaylanması karşılığında toplanan nakit paraların dağılımı şu şekildedir:4 Milyon TL depremle ilgili harcamalara yönlendirilmiştir.10 Milyon TL araç alımlarına/tahsislerine harcanmıştır.15-20 Milyon TL Nilüfer Belediye Spor Kulübü'ne aktarılmıştır.Geriye kalan devasa nakit hacminin ise doğrudan seçimlerde kullanılması amacıyla parti il başkanlığına ve parti genel merkezine gönderildiği tespit edilmiştir.Soruşturma makamları, şüphelilerin yasal gelirleriyle tamamen uyumsuz olan banka hesap hareketleri ve haksız mal edinme kayıtları ile rüşvet sisteminin işleyişini hukuki verilerle tescil altına almıştır.
#Bursa #NilüferBelediyesi #MustafaBozbey #RüşvetSoruşturması #İmarYolsuzluğu #KamuZararı #GayrimenkulVurgunu #Yolsuzlukİddiaları #BursaCumhuriyetBaşsavcılığı