Burhaniye’nin Pelitköy Mahallesi’nde yaklaşık 17 bin 290 metrekare büyüklüğündeki zeytinlik alan üzerinde planlandığı belirtilen villa projesi, son günlerde çeşitli iddialarla gündeme geldi.
Kamuoyuna yansıyan bilgilere göre arazide halen yaklaşık 150 ila 200 zeytin ağacı bulunuyor ve alanda tamamlanmış bir yapı yer almıyor. Buna rağmen Bursa merkezli olduğu belirtilen bir firma tarafından projeye ilişkin reklam filmlerinin yayımlandığı ve villaların pazarlanmaya başlandığı öne sürüldü.
Projenin ruhsatı ve imar dayanağı ne?
Tartışmanın önemli başlıklarından birini projenin hangi imar planı ve yapı ruhsatına dayandığı oluşturuyor.
İddiaları gündeme taşıyan çevreler, satışa sunulduğu öne sürülen konutların hangi imar planı, yapı ruhsatı ve onaylı projeye dayanılarak pazarlanmak istendiğinin açıklanmasını talep ediyor.
Projenin mevcut hukuki ve idari durumuna ilişkin belgelerin kamuoyuyla paylaşılması çağrıları da bu noktada yoğunlaşıyor.
Arazi sahibine 25 bağımsız bölüm iddiası
Projeyle ilgili bir başka iddia ise arazi sahibi Mustafa Yıldırım ile Bursa merkezli olduğu belirtilen firma arasındaki anlaşmaya ilişkin.
İleri sürülen bilgilere göre arazi, kat karşılığı olarak firmaya verildi ve anlaşma kapsamında Yıldırım’a projeden 25 bağımsız bölüm bırakılması öngörüldü.
Bir villanın ortalama 6 milyon lira üzerinden değerlendirilmesi halinde 25 bağımsız bölümün yaklaşık 150 milyon liralık bir değere ulaşabileceği hesaplanıyor. Projenin toplam ekonomik büyüklüğünün ise yaklaşık 450 milyon lira seviyesinde olabileceği iddia ediliyor.
Yapılaşma oranı yüzde 45’e mi çıkacak?
Projenin imar boyutunda öne sürülen bir diğer konu ise yapılaşma yoğunluğundaki artış iddiası.
Mevcut yapılaşma hakkının yüzde 30’dan yüzde 45’e yükseltilmesinin hedeflendiği ileri sürülüyor. İddia sahipleri, yüzde 15’lik artışın proje kapsamında değerlendirilen taşınmazların ekonomik değerini önemli ölçüde yükseltebileceğini savunuyor.
Bu değişikliğin gerçekleşip gerçekleşmediği ve hangi plan kararlarına dayandığı ise tartışmanın cevap bekleyen başlıkları arasında bulunuyor.
1/5000 ölçekli planlarla ilgili kritik iddia
Villa projesiyle bağlantılı olduğu belirtilen 1/5000 ölçekli imar planları hakkında yürütmeyi durdurma kararı verildiği de öne sürüldü.
Bu kararın ardından projenin imar dayanağının tartışmalı hale geldiği, proje reklamlarının kaldırıldığı ve satışların durdurulduğu iddiaları gündeme geldi.
Ayrıca söz konusu planların onaylanması amacıyla bazı firma ve kişiler aracılığıyla Büyükşehir Belediyesi’nde görev yapan isimlerle görüşmeler gerçekleştirildiği de iddia edildi.
Gözler Burhaniye Belediyesi’ne çevrildi
Gündeme gelen iddiaların ardından projenin mevcut ruhsat durumu, imar planları, yapılaşma koşulları ve varsa satış izinleri konusunda resmi açıklama beklentisi oluştu.
Kamuoyunda, yaklaşık 17 bin 290 metrekarelik alandaki villa projesinin hangi hukuki ve idari süreçlerden geçerek tanıtıldığı ve satış aşamasına getirildiği sorularının yanıtlanması isteniyor.
Burhaniye Belediyesi’nin projeye ilişkin ruhsat, plan ve diğer izin süreçlerine dair yapacağı açıklamanın, tartışma konusu olan iddiaların aydınlatılması açısından önem taşıması bekleniyor.
#bursa#bursahaber