Emlakjet'in Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Konut Değer Raporu'nu değerlendiren İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, Bursa'nın konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Kentteki konut ihtiyacının yalnızca ortalama satış fiyatları üzerinden ele alınmasının yeterli olmayacağını belirten Demir, vatandaşların ev sahibi olabilmesinde gelir düzeyi ve finansman imkanlarının da önemli bir rol oynadığını ifade etti.
Bursa'da ev sahibi olmanın hesabı değişiyor
Konut raporlarının piyasanın genel seyrini görmek açısından önemli veriler sunduğunu belirten Demir, ortalama fiyatların kentteki tüm konut seçeneklerini aynı şekilde yansıtmadığını söyledi. Konutun bulunduğu mahalle, büyüklüğü, yapı yaşı, kullanılan malzemeler ve proje özellikleri satış değerlerinde farklılık oluşturabiliyor.
Bu nedenle Bursa'daki konut piyasasının tek bir ortalama rakam üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini dile getiren Demir, vatandaşların ihtiyaçlarına uygun, güvenli ve erişilebilir konutlara ulaşmasının temel meselelerden biri olduğunu vurguladı. Konuta erişimin yalnızca satış bedeliyle değil, hane gelirleri, peşinat imkanları ve finansman koşullarıyla birlikte ele alınması gerektiğini kaydetti.
Konut ihtiyacı bölgeden bölgeye değişiyor
Bursa'nın tek tip bir konut piyasasına sahip olmadığını belirten Demir, ilçeler ve mahalleler arasında arsa yapısı, ulaşım imkanları ve talep açısından önemli farklılıklar bulunduğunu ifade etti.
Yeni konut üretiminin yalnızca toplam konut sayısına bakılarak planlanmaması gerektiğini söyleyen Demir, farklı gelir gruplarının ihtiyaçlarına uygun seçeneklerin geliştirilmesi gerektiğini dile getirdi. Bursa'nın nüfus hareketliliği, sanayi ve istihdam yapısı ile kentsel dönüşüm ihtiyacının da konut planlamasıyla birlikte değerlendirilmesini isteyen Demir, ulaşım bağlantıları ve deprem güvenliğinin de sürecin önemli parçaları olduğunu vurguladı.
Konut fiyatlarında maliyet baskısı büyüyor
Konut maliyetlerinin yalnızca yapım giderlerinden oluşmadığına işaret eden Demir, arsa bedelleri, finansman giderleri, vergiler ve harçların da satış fiyatları üzerinde etkili olduğunu söyledi.
Bursa'da daha öngörülebilir bir konut üretim ortamı oluşturulması gerektiğini belirten Demir, planlı arsa arzının desteklenmesi ve üretim maliyetlerinin daha öngörülebilir hale getirilmesinin önemine dikkat çekti. Özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların uzun vadeli ve sürdürülebilir finansman imkanlarına erişebilmesinin önemli olduğunu ifade etti.
Bursa'nın konut geleceği için planlama çağrısı
Sağlıklı bir konut piyasası oluşturulabilmesi için arsa arzı, şehir planlaması, kentsel dönüşüm, yeni konut üretimi ve finansman koşullarının birlikte ele alınması gerektiğini belirten Demir, sektörün öngörülebilir bir üretim ortamına ihtiyaç duyduğunu kaydetti.
Demir, Bursa'nın değişen nüfus yapısı ve konut ihtiyacının dikkate alınarak uzun vadeli bir planlama yapılmasının, hem yeni konut üretiminin sürdürülebilirliği hem de vatandaşların konuta erişimi açısından önem taşıdığını ifade etti.
#bursa #bursahaber
