Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan haziran ayı enflasyon verileri, gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren kira artış sınırını da belirledi. Mevzuat gereği konut ve iş yeri kiralarında uygulanan yasal sınır, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu doğrultuda, Temmuz 2026 itibarıyla ev sahiplerinin uygulayabileceği azami kira artışı yüzde 32,03 olarak kesinleşti.
Yasal Sınır ve Uygulama Esasları
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini yenileyecek olan mülk sahipleri ve kiracılar için en önemli referans noktası olan TÜFE 12 aylık ortalaması, bu ay itibarıyla yüzde 32,03 seviyesinde gerçekleşti. Önceki ay olan haziran döneminde bu oran yüzde 32,24 seviyesindeydi. Söz konusu rakam, ev sahiplerinin yasal olarak talep edebileceği en yüksek kira zammı seviyesini temsil ediyor. Mülk sahipleri, taraflar arasındaki anlaşmaya bağlı olarak bu oranın altında bir artış yapma hakkına sahipken, yasal tavanın üzerine çıkmaları hukuken mümkün değildir.
Temmuz 2026 Kira Zam Tablosu
Sözleşme yenileme dönemine giren kiracılar ve ev sahipleri için yeni kira fiyatları, belirlenen bu tavan oranı üzerinden hesaplanıyor. İşte farklı kira bedelleri üzerinden yapılan örnek hesaplamalar:
| Mevcut Kira Bedeli | Artış Oranı | Yeni Kira Tutarı |
| 15.000 TL | %32,03 | 19.804,50 TL |
| 20.000 TL | %32,03 | 26.406,00 TL |
| 25.000 TL | %32,03 | 33.007,50 TL |
| 30.000 TL | %32,03 | 39.609,00 TL |
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Bilinmesi Gerekenler
Kira artış oranlarının belirlenmesinde 12 aylık TÜFE ortalamasının baz alınması, hem kiracıların haklarını korumak hem de ev sahiplerinin enflasyon karşısında reel gelir kaybını minimize etmek adına kritik bir rol oynuyor. Temmuz ayı içerisinde kira sözleşmesi süresi dolan vatandaşların, güncel kira mevzuatı gereğince yüzde 32,03 oranını geçmeyecek şekilde anlaşmaya varmaları önem taşıyor. Eğer taraflar arasında herhangi bir mutabakat sağlanamazsa, bu oran yasal üst sınır olarak kabul edilmektedir.
#bursa #bursahaber #kirazammı #temmuz2026 #tüik #enflasyon #konuthaberleri #ekonomi #kiracı #evsahibi
