Bursa’nın o hiç değişmeyen, kronikleşmiş müteahhit krizlerinden birinin ortasındayız. Yıllardır mahalle sakinlerinin rüyalarını süsleyen, Marmara Depremi’nden bu yana adeta yılan hikayesine dönen Akpınar Mahallesi'ndeki 1050 Konutlar projesinde bugün geldiğimiz nokta, maalesef tam anlamıyla bir çıkmaz sokak.
Alinur Aktaş döneminde büyük umutlarla, ince eleyip sık dokunarak bir uzlaşma sağlanmıştı. 5 bin 600 bağımsız birimi kapsayan bu devasa projede 5 müteahhit firma kolları sıvamıştı. Ancak binalar tamamlanma aşamasına geldiğinde, Bursa’nın inşaat sektöründeki o bildik kural tanımazlık yeniden hortladı.
Şifahen verilen toleranslar kural ihlaline dönüştü
Nereden mi başlıyor bu düğüm? Hancı Caddesi cephesindeki bazı etaplarda kot farkı nedeniyle otoparkların binaların altına yapılamayacağı anlaşılınca, binaların yeşil alanlarında kalan kısımlara yapılması için ruhsatlar sonradan verilmek üzere dönemin belediye yönetimi tarafından şifahen bir esneklik tanınmıştı.
Fakat sektörün köklü oyuncularından Bakyapı, izin verilen bu sınırları da aşarak diğer etaplarda da ruhsatsız otoparklar inşa etmeye başladı. Yetmedi, 50 santimlik balkonları projeye aykırı şekilde dairelerin içine dahil etti. Belediye birimleri durumu fark edip uyarıda bulunduğunda ise firmanın "Yapı kullanım iznini vermezseniz 2 bin kişiyi yığarım oraya, onlarla uğraşırsınız" restiyle karşılaşıldı. Tabii bu süreçte zamanında mühürleme ve idari işlem yapmayan idarenin de sorumluluğunu göz ardı edemeyiz.
Masadaki değişim ve iskân engeli
Mustafa Bozbey döneminin başlamasıyla birlikte yeni yönetim, bölgedeki peyzajın ve alan kullanımının kurallara uygun hale getirilmesi için adımlar attı. Kimi müteahhitler taahhütlerini yerine getirip eksiklerini tamamlarken, kimileri ruhsatsız imalatlarında ısrarcı oldu.
Bursa Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Şahin Biba’nın yaptığı incelemeler neticesinde; kanuna uymayan, ruhsata aykırı inşa edilen binalara yapı kullanım izni (iskân) verilmeyeceği firmalara kesin bir dille bildirildi.
Mağduriyet masallarına karnımız tok
Geldiğimiz son noktada binalar bitti, hatta bazı vatandaşlar evlerine taşındı, dükkanlar açıldı. Ancak iskân alınamadığı için firmalar hak sahiplerine tapularını devredemiyor. Vatandaş mağdur, proje ise kentin ortasında yeni bir kriz alanı.
Bursa artık bu hastalıklı zihniyetten kurtulmak zorunda. Önce işine geldiği gibi kural dışı inşaat yapan, ardından "vatandaş mağdur olmasın" kalkanının arkasına saklanıp kamuoyuna baskı kurarak usulsüzlüğünü kitabına uydurmaya çalışan bu anlayışa göz yumulamaz. Şehrin geleceğini ipotek altına alan bu kangrenleşmiş uygulamalara dur denmezse, yarın kanuna ve nizama uygun iş yapan dürüst müteahhit bulmak da imkansız hale gelecektir.
#Bursa #1050Konutlar #Akpınar #KentselDönüşüm #Bakyapı #MustafaBozbey #BursaBüyükşehirBelediyesi #İskân #Tapu #Editöryel #Haber
