Yaz döneminin başlamasıyla birlikte Bursa kiralık ev piyasasında hareketlilik arttı. Üniversitelerin yeni eğitim dönemine hazırlanması, tayin ve atamaların yoğunlaşması ve düğün sezonuyla birlikte yeni ev kuran çiftlerin konut ihtiyacı, kiralık dairelere yönelik talebi artırdı.
Türkiye genelinde de kira fiyatlarında yükseliş yaşanırken, daire niteliğindeki konutların ortalama kirası mayıs ayında 25 bin 599 TL seviyesindeyken ağustosta 28 bin 402 TL’ye çıktı. Endeksa verilerine göre yaz döneminde konut kiralarında yaklaşık yüzde 11’lik artış kaydedildi.
Bursa’da öğrencilerin ev arayışı başladı
Üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu kentlerden Bursa’da, yeni eğitim dönemi öncesinde öğrenci evleri için arayış hızlandı. Özellikle bütçe açısından daha ulaşılabilir olması ve tek ya da iki kişinin kullanımına uygunluğu nedeniyle 1+1 daireler öne çıkıyor.
Verilere göre Bursa’da 1+1 dairelerin ortalama kirası 18 bin 382 TL seviyesinde bulunuyor.
Bu rakamla Bursa, üniversite öğrencilerinin yoğun yaşadığı 12 kent arasında orta sıralarda yer alıyor.
Düğün sezonu da kiralık konut talebini artırdı
Yaz aylarında düğün ve evlilik hazırlıklarının hız kazanması, konut arayışını da beraberinde getiriyor. Yeni bir yaşam kurmak isteyen çiftlerin kiralık dairelere yönelmesi, özellikle yaz aylarında konut talebinin daha da yoğunlaşmasına neden oluyor.
Taşınmaların büyük bölümünün eğitim takvimi, hava koşulları ve iş değişiklikleri nedeniyle yaz döneminde gerçekleşmesi de piyasadaki hareketliliği artırıyor.
Tayin ve atamalar kiralık ev arayışını hızlandırdı
Bursa’daki kiralık konut talebinin bir diğer önemli ayağını ise tayin ve atamalar oluşturuyor. Kamu çalışanlarının yanı sıra özel sektörde görev değişikliği nedeniyle şehir değiştiren kişiler de yeni görev yerlerinde ev arayışına giriyor.
Şehir dışından Bursa’ya gelenlerin konut ihtiyacı, yaz döneminde zaten artan öğrenci ve yeni evli çift talebiyle birleşince kiralık daire piyasasında yoğunluk oluşuyor.
Bursa, öğrenci kentleri arasında hangi sırada?
12 öğrenci kentindeki 1+1 dairelerin ortalama kira fiyatları karşılaştırıldığında Bursa’daki 18 bin 382 TL’lik kira bedeli, bazı kentlerin üzerinde, bazı büyükşehirlerin ise altında kalıyor.
Eskişehir’de 1+1 dairelerin ortalama kirası 15 bin 276 TL, Samsun’da 15 bin 978 TL, Sakarya’da 16 bin 494 TL ve Konya’da 18 bin 335 TL olarak ölçüldü.
Bursa’nın ardından Erzurum’da 19 bin 218 TL, Kayseri’de 19 bin 501 TL, Antalya’da 22 bin 400 TL, Kocaeli’de 22 bin 785 TL ve İzmir’de 23 bin 813 TL seviyeleri görüldü.
Listenin üst sıralarında ise Ankara ve İstanbul yer aldı. Ankara’da 1+1 dairelerin ortalama kirası 28 bin 390 TL olurken, İstanbul’da bu rakam 35 bin 912 TL’ye ulaştı.
Bursa’da kiralık ev piyasasında yaz hareketliliği
Öğrenci sezonunun yaklaşması, tayin ve atamalar ile evliliklerin yaz aylarında yoğunlaşması, Bursa kiralık daire piyasasındaki hareketliliği aynı dönemde artırıyor. Özellikle 1+1 konutlara yönelik öğrenci talebi, kentte kira arayışının önemli başlıklarından biri olarak öne çıkıyor.
#bursa #bursahaber
