Bursa’nın Nilüfer ilçesi Çalı Mahallesi’nde bulunan 9 bin 457 metrekarelik fabrika, Vakıf Katılım Bankası tarafından 180 milyon TL muhammen bedelle satışa sunuldu. Bankanın satış ilanıyla gündeme gelen taşınmazın ekspertiz raporunda yer alan tespitler, bölgedeki sanayileşme ve yapılaşma sürecine ilişkin ayrıntıları da ortaya koydu.
Tapuda bağ ve tarımsal depo olarak kayıtlı
Taşınmazın tapu kayıtlarında “Soğuk Hava Deposu, Karkas Prefabrik Tarımsal Depo Binası ve Bağ” niteliğinde yer aldığı belirtildi. Buna karşın parsel üzerinde fabrika yapılarının bulunduğu kaydedildi. Ekspertiz raporunda, taşınmazın yakın çevresinde tarım arazilerinin yanı sıra ruhsatsız olarak inşa edildiği belirtilen depo, imalathane ve fabrika türünde yapıların bulunduğu ifade edildi.
Raporda ayrıca bölgenin tarımsal niteliğini büyük ölçüde kaybederek ticari ve sanayi kullanımının öne çıktığına işaret edildi. Bu değerlendirmeler, Nilüfer Çalı’daki yapılaşmanın mevcut durumu ve bölgenin kullanım biçimiyle ilgili tespitleri yeniden gündeme taşıdı.
Ekspertiz raporunda kaçak yapılaşma tespitleri
Taşınmaz üzerinde gerçekleştirilen incelemelerde, yapılara ait projelerin tarih ve numaralarının bulunmadığı belirtildi. Parselin arka bölümünde yer alan yapıya ilişkin mimari projenin de belediye arşivinde bulunamadığı aktarıldı.
Uydu görüntüleri ve dışarıdan yapılan incelemeler sonucunda, tesis binalarına sonradan eklenen kaçak yapı bölümlerinin bulunduğu, bazı bloklarda ise yıkımların gerçekleştiği tespit edildi. Söz konusu bulgular, taşınmazın mevcut yapı durumu ve ruhsat süreçlerine ilişkin ayrıntıları ortaya koydu.
Fabrika için 9 milyon TL teminat şartı
Vakıf Katılım Bankası tarafından yayımlanan satış ilanına göre, 180 milyon TL muhammen bedel belirlenen fabrika için teklifler haftalık periyotlarla toplanarak değerlendirilecek. Satış sürecine katılmak isteyen yatırımcıların, ilan bedelinin yüzde 5’i oranında teminat yatırması gerekiyor. Bu oran üzerinden hesaplandığında teminat tutarı 9 milyon TL’ye ulaşıyor.
Bursa Nilüfer Çalı’da bulunan fabrikanın satış sürecinde, taşınmazın büyüklüğü ve belirlenen bedelin yanı sıra ekspertiz raporunda yer alan ruhsatsız yapılaşma, proje kayıtları ve sonradan yapılan ilavelere ilişkin tespitler de öne çıkıyor.
#bursa #bursahaber
