Bursa’nın nüfus ve sanayi açısından en hareketli merkezlerinden biri olan İnegöl’de, şehircilik ve yapı güvenliği adına kritik bir eşik geride bırakıldı. Uzun süredir teknik altyapısı ve planlama çalışmaları sürdürülen Alanyurt Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, hak sahipleriyle birebir görüşmelerin yürütüleceği Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi törenle hizmete girdi. Yunus Emre Spor Kompleksi yanında kapılarını açan merkez, bölge sakinlerini bilgilendirmek ve uzlaşma zeminini oluşturmak için ana üs olarak faaliyet gösterecek.
90 Hektarlık Alanda Kapsamlı Planlama
İnegöl Belediyesi’nin hazırladığı proje; Yeni Mahalle, Esentepe ve Yunusemre mahallelerinin bir kısmını içeren toplam 90 hektarlık alan üzerinde hayata geçiriliyor. Bölgedeki yapı stokunun yenilenmesini hedefleyen bu dev hamle; 113 parsel, 43 site, 501 yapı ve yaklaşık 4 bin 510 bağımsız bölümü kapsıyor. Törenle birlikte katılımcılara izletilen tanıtım filmi, projenin ölçeğini ve teknik detaylarını gözler önüne serdi.
"Vatandaş İstemezse Bu Proje Hayata Geçmez"
Açılış töreninde konuşan İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, yaklaşık 1,5 yıldır titizlikle yürütülen çalışmalarda temel prensibin uzlaşı ve şeffaflık olduğunun altını çizdi. Sürecin zorunlu bir dayatma olmadığını vurgulayan Taban, "Vatandaş istemezse bu proje hayata geçmez" diyerek hak sahiplerinin onayının ve memnuniyetinin her şeyin üzerinde tutulacağını belirtti. Ofis bünyesinde her site ve hak sahibinin mevcut imar haklarının ayrı ayrı hesaplanacağını, kimsenin hakkının başkasına aktarılmayacağını ifade etti.
1980’li Yılların Yapı Stoku Yenileniyor
Türkiye’nin öncelikli gerçeği olan deprem riskine dikkat çeken protokol konuşmalarında, özellikle 1980’li yıllarda kooperatif sistemiyle inşa edilen ve 1999 Marmara Depremi öncesi yönetmeliklere göre yapılan binaların taşıdığı tehlikeler vurgulandı. Olası bir afetten önce güvenli yaşam alanları oluşturmanın hayati önem taşıdığı belirtildi.
Turgutalp’in Altı Katı Büyüklüğünde
Belediyenin daha önce hayata geçirdiği Turgutalp Mahallesi projesinden yaklaşık altı kat daha büyük olan Alanyurt dönüşümü, ilçede bugüne kadar üstlenilen en büyük kentsel yenileme projelerinden biri olma niteliği taşıyor. Planlamada sadece binaların yenilenmesi değil; modern sosyal donatılar, geniş yeşil alanlar, çocuk oyun parkları ve yeterli otopark alanları ile bölgenin yaşam kalitesinin artırılması hedefleniyor.
Maddi Yük Getirmeyen Finansal Model
Proje kapsamında hak sahiplerinden ilave peşin maddi ödeme talep edilmesinin planlanmadığı açıklandı. Uygulanacak model doğrultusunda yüzde 5 ila yüzde 25 arasında değişen düzenleme kesintileri öngörülürken, ortalama kesinti oranının yüzde 15 seviyesinde tutulması planlanıyor. Net oranlar, açılan ofiste gerçekleştirilecek bireysel görüşmelerle netlik kazanacak. İnegöl Belediyesi, önümüzdeki günlerde takvimlendirilen görüşmelerle etaplar halinde uzlaşma süreçlerini tamamlayarak sahada kazmayı vurmayı hedefliyor.
#bursa #bursahaber #İnegölKentselDönüşüm #AlanyurtKentselDönüşüm #İnegölBelediyesi #AlperTaban #BursaDeprem #YunusEmreSporKompleksi
