Bursa’da Hazine mülkiyetindeki taşınmazlar için ihale süreci başlıyor. Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından düzenlenecek ihalelerde Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım ve Gürsu’da bulunan toplam 20 taşınmaz satışa veya kiralamaya çıkarılacak.
29 Eylül ile 1 Ekim 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek ihalelerde arsa, tarla, dükkan, büro ve kamu konutu niteliğindeki taşınmazların yanı sıra tarım ve hayvancılık amacıyla kiralanacak araziler de bulunuyor. Satışa çıkarılacak bazı taşınmazların tahmini bedelleri milyonlarca lirayı bulurken, belirli taşınmazlarda peşin ödemeye yüzde 20 indirim uygulanacak.
Nilüfer’de 68 milyon TL’lik arsa
İhale kapsamında en yüksek bedelli taşınmazlardan biri Nilüfer Çalı Mahallesi’nde bulunuyor. 3 bin 402,69 metrekare büyüklüğündeki arsa için 68 milyon 70 bin TL tahmini satış bedeli belirlendi.
Tamamı Hazine’ye ait olan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Çalı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında konut alanında yer alıyor. Ayrık nizam 2 kat yapılaşma koşullarının bulunduğu arsa için geçici teminat tutarı ise 13 milyon 614 bin TL olarak açıklandı.
Nilüfer’de satışa çıkarılacak taşınmazlar bununla sınırlı değil. Gökçeköy Mahallesi’nde bulunan 7 arsadan biri için 15 milyon 600 bin TL tahmini bedel belirlenirken, diğer taşınmazların bedelleri 4 milyon 500 bin TL ile 11 milyon 920 bin TL arasında değişiyor.Gökçeköy’deki arsaların tamamı da konut alanında bulunuyor.
Osmangazi’de 60 milyon TL’lik taşınmaz
Osmangazi Altınova Mahallesi’ndeki 6 bin 275,41 metrekarelik taşınmaz da satış listesinde yer alıyor. Tamamı Hazine’ye ait olan arazi için 60 milyon TL tahmini satış bedeli belirlendi.
İmar planında günübirlik tesis alanı ve kısmen park alanında kalan taşınmaz için 12 milyon TL geçici teminat isteniyor. Altınova’daki taşınmazın ihalesi 29 Eylül 2026 tarihinde saat 15.30’da gerçekleştirilecek.
Sakarya’da dükkan ve bürolar satışa çıkıyor
Osmangazi’nin Sakarya Mahallesi’nde bulunan farklı bağımsız bölümler de ihale kapsamında yeni sahiplerini arayacak. Depolu dükkanların tahmini satış bedelleri 3 milyon 520 bin TL ile 3 milyon 592 bin TL arasında değişirken, bir başka dükkan için 3 milyon 160 bin TL bedel belirlendi.
Aynı yapı içerisinde bulunan bürolar için ise 470 bin TL ile 852 bin TL arasında değişen tahmini satış bedelleri açıklandı.
Ticaret alanında yer alan dükkan ve büroların ihalesi 30 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
Yıldırım’da 23 bağımsız bölümlü yapı satışta
Yıldırım Umurbey Mahallesi’nde bulunan 4 katlı kargir apartman da satışa çıkarılacak. 462,28 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz için 45 milyon 50 bin TL tahmini bedel belirlendi.
İki bloktan oluşan yapıda toplam 23 adet kat irtifakı tesis edilmiş bağımsız bölüm bulunuyor. Taşınmaz, imar planında bitişik nizam 4 katlı konut alanında yer alıyor.
Satış şartları arasında yapıların gelecekteki kullanımına ilişkin özel hükümler de bulunuyor. Satış sonrasında yapıların yıktırılması veya deprem mevzuatına uygun biçimde güçlendirme, tadilat, tamirat ya da inşaat işlemlerinin gerçekleştirilmesi gerekiyor. Bu şartın satış şartnamesine eklenmesi ve tapu kütüğüne şerh konulması öngörülüyor.
Taşınmazın ihalesi 1 Ekim 2026 saat 10.00’da yapılacak.
Tarım arazileri de kiraya verilecek
Hazine taşınmazları kapsamında yalnızca satış yapılmayacak. Osmangazi ve Gürsu’da bulunan bazı araziler tarımsal faaliyetler ile hayvancılık amacıyla kiralanacak.
Osmangazi Dağakça Mahallesi’nde bulunan 6 bin 335,46 metrekarelik tarla 5 yıllığına kiraya verilecek. İlk yıl tahmini kira bedeli 57 bin TL olarak belirlenirken geçici teminat tutarı 17 bin 100 TL olacak.
Gürsu Ericek Mahallesi’nde bulunan 8 bin 430,99 metrekarelik ham toprak da 5 yıllığına kiralanacak. Tarım veya hayvancılık amacıyla kullanılabilecek taşınmazın ilk yıl tahmini kira bedeli 45 bin TL olarak açıklandı.
Aynı mahallede bulunan 1.985,45 metrekarelik başka bir tarla için ise ilk yıl tahmini kira bedeli 11 bin 500 TL olarak belirlendi.
İhaleler 29 Eylül’de başlayacak
Bursa’daki taşınmazlar için düzenlenecek ihaleler üç gün sürecek. 29 Eylül’de Nilüfer Çalı ve Gökçeköy’deki arsalar ile Osmangazi Altınova’daki taşınmaz için ihaleler yapılacak.
30 Eylül’de Osmangazi Sakarya Mahallesi’ndeki dükkan ve bürolar satışa çıkarılacak. 1 Ekim’de ise Yıldırım Umurbey’deki kamu konutu ile Osmangazi Dağakça ve Gürsu Ericek’teki kiralama ihaleleri gerçekleştirilecek.
İhalelerin bir bölümü Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüğü, diğer bölümü ise Uludağ Emlak Müdürlüğü makam odasında yapılacak.
Bazı satışlarda yüzde 20 peşin ödeme indirimi
İhale ilanında ödeme koşullarına ilişkin ayrıntılar da yer aldı. Nilüfer’deki 7 taşınmaz ile Osmangazi Altınova’daki taşınmazın bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak.
Alıcılar isterse satış bedelinin dörtte birini peşin ödeyerek kalan tutarı en fazla iki yıl içerisinde üçer aylık dönemlerle ve kanuni faiz uygulanarak tamamlayabilecek.
Diğer taşınmazlarda da dörtte biri peşin olmak üzere kalan bedelin en fazla iki yıl içerisinde eşit taksitlerle ödenmesine imkan tanınacak. Ancak bu taşınmazlarda peşin ödeme halinde yüzde 20 indirim uygulanmayacak.
Satışı gerçekleştirilen taşınmazların 5 yıl boyunca Emlak Vergisi’ne tabi olmayacağı, satışların KDV’den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgelerin ise vergi, resim ve harçtan istisna tutulacağı bildirildi.
İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminatlarını yatırmaları ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar ilgili komisyona teslim etmeleri gerekiyor. İhale şartnameleri ve dosyaları, mesai saatleri içerisinde Uludağ ve Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüklerinde ücretsiz olarak incelenebilecek.
#bursa #bursahaber