Bursa’nın merkez yükünü sırtlayan Osmangazi’de, şehircilik ve mülkiyet dengesini yakından ilgilendiren önemli bir adım atıldı. Bursa Büyükşehir Belediyesi meclisinden geçen ve ilçe genelindeki 8 ayrı noktayı kapsayan imar planı değişiklikleri resmen askıya çıktı.
Gerek yerel mülk sahipleri gerekse şehircilik dinamiklerini takip eden yatırımcılar için kritik bir dönemeç olan bu süreç, 6 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla başladı ve 4 Ağustos 2026 akşamına kadar devam edecek. Editoryal açıdan bakıldığında, bu hamle sadece bir parsel düzenlemesi değil; kentin farklı dinamiklere sahip mahallelerinde uzun süredir beklenen fiziki güncellemelerin hayata geçirilmesi anlamına geliyor.
Hangi Mahalleler ve Parseller Etkilendi?
Plan değişiklikleri Osmangazi’nin homojen olmayan yapısını yansıtacak şekilde kentin farklı noktalarına dağılmış durumda. Askıya çıkan Osmangazi imar planı değişikliği listesinde öne çıkan bölgeler ve detaylar şu şekilde sıralanıyor:
Alaşar Mahallesi: Bölgedeki iki ayrı çalışma dikkat çekiyor. Bunlardan ilki 4476 ada 40 parsel, 4477 ada (38, 39, 40, 41, 42) ve 4478 ada (61, 62, 63) parselleri kapsarken; ikinci düzenleme mahallenin kuzeyindeki muhtelif alanları içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı olarak şekillendi.
Bağlarbaşı ve Yenikaraman: Bağlarbaşı Mahallesi 922 ada muhtelif parseller ile Yenikaraman Mahallesi 762 ada 5 parsel ve 764 ada 27 parsellerdeki revizyonlar kamuoyuna duyuruldu.
Demirtaş Bölgesi: Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi 793 ada 3 parselin doğusu ile Demirtaş Dumlupınar Mahallesi 185 ada 4 parselin doğusu ve 182 ada 6 parselin güneyindeki alanlar plana dahil edildi.
Ovaakça ve Çekirge: Ovaakça Merkez Mahallesi'nde 1497 parsel ile 9217 ada 13 ve 15 parseller güncellendi. Tarihi ve dokusal hassasiyetiyle bilinen Çekirge Mahallesi'nde ise 4202 ada 14 ve 15 parseller için hazırlanan koruma amaçlı imar planı, Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayından geçerek askıya çıktı.
Süreç Nasıl İşleyecek, Vatandaş Ne Yapmalı?
3194 sayılı İmar Kanunu’nun amir hükmü gereği askıya çıkarılan bu planlar, mülk sahipleri için hem bir inceleme hem de hukuki denetim fırsatı sunuyor. İlgili vatandaşlar, 4 Ağustos 2026 tarihine kadar Osmangazi Belediyesi hizmet binasının giriş katındaki ilan panolarını ziyaret edebilir veya belediyenin resmi web sitesi üzerinden Bursa imar durumu sorgulamalarını dijital olarak gerçekleştirebilirler.
Eğer mülkünüz bu adalardan birinde yer alıyorsa, plan kararlarının taşınmazınız üzerindeki yapılaşma ve değer etkisini 1 aylık yasal süre zarfında bir uzman eşliğinde incelemenizde fayda var. Askı süresi bittikten sonra itiraz hakları düşeceği için, hak sahiplerinin bu dönemi aktif bir şekilde takip etmesi büyük önem taşıyor.
#bursa#Bursaİmar #OsmangaziBelediyesi #BursaBüyükşehirBelediyesi #Alaşar #Bağlarbaşı #Demirtaş #Çekirge #Yenikaraman #İmarPlanıDeğişikliği