Çevre Şehircilik İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından suç duyurusunda bulunuldu mu ?

3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yapılacak her inşai çalışma için mutlaka ilgili yerel yönetim birinden izin alınmalıdır. Aksi halde yapılacak faaliyet KAÇAK YAPI olarak adledilir.

08/05/2018 tarih ve 30425 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7143 sayılı Vergi ve Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanunun 16'ncı maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa Geçici 16. madde

“Geçici Madde 16- (Ek: 11/5/2018-7143/16 md.) Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara 31/10/2018 tarihine kadar başvurulması, bu maddedeki şartların yerine getirilmesi ve 31/12/2018 tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilir. Başvuruya konu yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu ve diğer hususlar Bakanlık tarafından hazırlanan Yapı Kayıt Sistemine yapı sahibinin beyanına göre kaydedilir.
…….

Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların, Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlar Bakanlığa tahsis edilir. Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Bu durumda elde edilen gelirler bu maddenin ikinci fıkrasına göre genel bütçeye gelir kaydedilir. Ayrıca bu gelirler hakkında 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrası hükmü uygulanmaz.

Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların belediyelere ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan satılır.

……

Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır. Yapının depreme dayanıklılığı hususu malikin sorumluluğundadır..” 

eklenmiş ve bu kapsamda kaçak yapılar VATANDAŞIN BEYANI ESAS ALINARAK kayda girmiştir.

İMAR BARIŞI diye adlandırılan 3194 Sayılı İmar Kanunu Geçici 16. Maddesi kapsamında Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı resmi sitelerinde ilgili bakanlıkça mevzuatın anlaşılabilmesi için yayınlanmış Sık Sorulan Sorular (https://imarbarisi.csb.gov.tr/sss/1-imar-barisi-nedir-ve-hangi-yapilari-kapsar) detaylarında da görüyoruz ki;

Yönetmelikte yapı kayıt belgesi alabilecek yapıların 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış olma durumu ön koşul olarak net şekilde ifade edilmiştir. RK Karesi Tekstil’ in ulaşabildiğimiz erişimi herkes tarafından mümkün olan uydu sistemlerindeki görüntülerinden geçmiş durumlarına baktığımızda görüyoruz ki Nisan 2018 ile Şubat 2022 yılları arasında tesis büyümeye devam ediyor. 

Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.  

Bu durumda RK Karesi Tekstil  2018 yılından beri büyümeye devam ederken yeni yapılan alanlar 31/12/2017 tarihinden sonra yapıldığına göre alan için imar uygulaması mı yapıldı?

İmar uygulaması yapıldıysa yapı kayıt belgelerinin geçerliliğini kaybetmesi durumu söz konusu olduğundan tarla vasıflı 3 arazi üzerinde kurulu tesis için uygulama imar planları hangi belediyece uygulandı? Uygulama imar planları hangi tarihlerde askıya çıktı?  Hangi kamu kurum ve kuruluşlarından görüş alındı?

Tesis 3 arazi üzerinde kurulu dedik; araziler arasında kalan, kadastro paftasında da yol olarak görülen alanlar hazine arazisi mi belediye arazisi mi? Hangi kurum ödemeyi ne şekilde aldı ya da aldı mı?

2018 tarihinden sonra yapılan yapılar için Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü nasıl bir inceleme ve uygulama yaptı?

Ve en çok merak ettiğimiz konu da 31/12/2017 öncesi yapılan kaçak kısım için yapı kayıt belgesi kaç m2 olarak  ne şekilde talep edildi? Sanayi alanı mı tarımsal alan mı? Zira Geçici 16. Madde uygulama kapsamında;

“Yapı Kayıt Belgesi müracaatı e-Devlet üzerinden beyan esasına göre yapılacak olup, yanlış bilgi verilmesi durumunda 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun “Resmi Belgenin Düzenlenmesinde Yalan Beyan” başlıklı 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulacaktır.”

denirken RK Karesi Tekstil için suç duyurusunda bulunuldu mu? Yoksa yönetmelik Karesi ye işlemez mi oldu?

YA DEVLET BAŞA YA KUZGUN LEŞE